Comprare una casa di nuova costruzione a Roma è una delle scelte più ambite per chi desidera vivere o investire nella Capitale. La città, ben nota per i suoi quartieri storici e per i suoi palazzi secolari, sa offrire anche un panorama immobiliare in continua evoluzione, con progetti residenziali all’avanguardia.
I nuovi edifici puntano tutto su tecnologia, sostenibilità e design contemporaneo. Senza parlare degli standard elevatissimi in fatto di comfort e sicurezza. Ecco, allora, una selezione di nuove costruzioni a Roma per meno di 200.000 euro.
Perché comprare una nuova costruzione a Roma?
Scegliere di acquistare una casa di nuova costruzione a Roma significa investire in una delle città più affascinanti e dinamiche d’Europa. La Città Eterna sa infatti offrire storia, cultura, ma anche tante esperienze di innovazione. Vivere a Roma significa usufruire di servizi di alto livello, collegamenti efficienti e una qualità della vita che cresce anno dopo anno.
I vantaggi si rispecchiano anche nel prezzo medio delle case in vendita a Roma che, ad agosto 2025, si è attestato sui 3.243 euro/m2. Si tratta di prezzi in aumento dello 0,4% rispetto a luglio 2025, dell’1,6% rispetto a maggio 2025 e del 6,6% rispetto ad agosto 2025.
Ma dove andare ad abitare in città? Le nuove costruzioni a Roma rappresentano una scelta strategica per chi cerca un investimento immobiliare solido e duraturo. Questi immobili sono inseriti in contesti residenziali e tranquilli, spesso dotati di spazi verdi, aree comuni, parcheggi e servizi. Inoltre, alcuni dei vantaggi da considerare sono:
- Efficienza energetica: le nuove abitazioni sono progettate per ridurre i consumi grazie a impianti efficienti, materiali isolanti e pannelli solari.
- Sicurezza elevata: si tratta di edifici che rispettano le ultime norme antisismiche, e talvolta prevedono anche sistemi di videosorveglianza e tecnologie anti-intrusione.
- Zero spese di ristrutturazione: entrando in una casa appena costruita non dovrai preoccuparti di lavori o manutenzioni straordinarie per molti anni.
- Personalizzazione degli spazi: puoi scegliere arredamento, colori e disposizione degli ambienti secondo le tue preferenze personali.
- Valore nel tempo: gli immobili nuovi mantengono un valore stabile sul mercato, risultando appetibili anche in caso di futura rivendita.
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Tutti i vantaggi di scommettere su zone in espansione
Le aree un tempo periferiche della Capitale stanno vivendo una trasformazione urbanistica che le rende sempre più appetibili grazie a infrastrutture, servizi e un’offerta immobiliare pensata per famiglie e giovani coppie. In molte zone di Roma, infatti, stanno sorgendo scuole, centri commerciali, parchi pubblici e collegamenti con il centro città.
Questo sviluppo porta con sé non solo un miglioramento della qualità della vita, ma anche una rivalutazione futura degli immobili acquistati oggi, che possono vedere crescere il loro valore già nel breve-medio periodo. Alcune delle zone più promettenti per le nuove costruzioni a Roma sono:
- Eur-Torrino: quartiere storico in continua evoluzione, l’Eur-Torrino è sia il quartiere degli affari, ma anche una zona residenziale con spazi verdi e servizi.
- Monteverde Nuovo: area residenziale molto richiesta, offre nuove costruzioni immerse nel verde e ben collegate con il centro tramite tram e autobus.
- Torresina e Casal Boccone: fra il Tufello e Fidene, queste zone del quadrante nord-ovest stanno attirando l’attenzione di giovani coppie e professionisti.
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Le nuove costruzioni a Roma per meno di 200.000 euro
Non bisogna necessariamente avere un budget alto per cercare una casa nuova a Roma. Per esempio, la soglia dei 200.000 euro apre scenari molto interessanti. Per menzionare qualche occasione:
- In zona Aurelia, per l’esattezza in via del Pescaccio, si vendono appartamenti in un complesso residenziale con domotica, materiali di pregio e classe energetica A4. I prezzi partono da 124.000 euro.
- Spostandosi a Ponte Galeria, in zona Portuense, si vendono case nuove nel Centro Residenziale Borgoverde a partire da 126.500 euro. Gli appartamenti saranno curati nei minimi dettagli, con attenzione all’eleganza e alla scelta di materiali di qualità.
- In zona Ponte di Nona, a est della Capitale, è in costruzione una palazzina nel Centro Residenziale Casa Mia, a pochi passi dal centro commerciale Roma Est, ma anche numerosi spazi verdi. Gli appartamenti sono in vendita a partire da 150.000 euro.
- Chi cerca casa in zona Tuscolana, può puntare su un nuovo complesso residenziale in Via Belcastro, con appartamenti nuovi, rifiniti e in classe A. Tra i vantaggi, la vicinanza alla metro Anagnina. Il costo degli appartamenti parte da 165.600 euro.
- Spostandosi in zona Nomentana, e nello specifico in Viale Marx, sono in vendita appartamenti nuovi e moderni nati da un progetto di riqualificazione edilizia. Qui i prezzi partono da 181.200 euro e non mancano di efficienza energetica, tecnologia domotica e tanti servizi nella zona.
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